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住建部政策研究中心主任三大政策左右楼市

发布时间:2021-02-01 16:57:39 阅读: 来源:线缆挤出机厂家

住建部政策研究中心主任:三大政策左右楼市

住建部政策研究中心主任秦虹14日在“百万销售精英沙龙暨重庆九龙仓产品推介会”上表示,明年楼市如何走要看货币政策、城镇化政策和房地产市场调控三大政策。但总的来看,中国房地产业还有潜力。  秦虹指出,中国房地产市场变化,不应该仅仅看有关房地产本身的一些政策,更多地要看货币政策等的调整。“货币政策的放松和收紧并不以房地产数据作为指标,但货币政策的调整对房地产市场的影响是很大的。今年货币政策的调整是非常缓和的,所以今年房地产市场的表现也比较平稳。”秦虹说。有专家分析认为,明年货币政策预计也不会过紧,房地产市场的表现预计也不会比今年差。  “中国的工业化率处于世界先进水平,但中国的城镇化率却处于世界中下游水平,未来十年中国经济发展要看靠内需,要靠城镇化。”秦虹指出,接下来要看中央政府在城镇化推进中有何实质政策。  另外,秦虹认为,就房地产调控政策来看,要继续管理好两端:一方面,必须一如既往地抑制投资投机性需求,要坚持调控方向不动摇;另一方面,也要满足合理住房需求。  ---------------  楼市暖冬或至 未来市场仍围绕政策预期展开博弈  18日70个大中城市住宅销售价格月度报告将公布。楼市暖冬似乎已成共识,进入11月,楼市成交量开始出现反弹,价格也小幅微涨。不过,在政策层面,中央加强房地产市场调控和住房保障工作的基调将在明年继续执行,未来房地产市场仍将围绕政策预期展开博弈。  14日公布的汇丰中国制造业PMI预览值为50.9%,比上月上升0.4个百分点,连续4个月回升,创14个月新高。PMI淡季不淡,再度印证了经济回暖的事实。同日,财政部公布的数据显示,今年前11个月,国有企业累计实现利润同比下降7%,实现利润降幅连续4个月收窄。  在确认经济温和回暖的背景下,本周末中央经济工作会议将召开,如何给明年宏观经济政策定调引人关注。在CPI再现反弹压力、国际货币宽松潮浮现等背景下,宏观政策继续“稳中有进”是最大可能,积极财政政策有望通过结构性减税来释放能量,而货币政策或继续保持稳健基调。  美国劳工部最新公布的数据显示,11月美国失业率为7.7%,失业情况明显改善,不过这仍然高于美联储心中6.5%的预期目标。在美联储本年度最后一次议息会议上,QE4顺势推出,除了保持0至0.25%的超低利率不变外,同时每月采购450亿美元国债替代此前的扭转操作,这意味着美联储此后的宽松规模将达到每月850亿美元。不过宽松货币政策并不能完全抵消“财政悬崖”造成的冲击,美国经济前景依然堪忧。(中国证券报)

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